La liberalizzazione introdotta dalla Direttiva Servizi (Bolkestein) non impedisce di programmare lo sviluppo del territorio.
Per adeguare le regole urbanistiche e commerciali Comunali alla Bolkestein e alla normativa regionale (l.r. 28/2005 e successivi aggiornamenti) abbiamo predisposto tre soluzioni.
Si parte da una proposta di attività minime, sufficienti per adeguarsi, consigliabile solo per contenere i costi iniziali. La seconda e la terza sono invece soluzioni che consentono di tutelare il commercio, soprattutto il piccolo, e programmare lo sviluppo equilibrato del territorio.
I tempi di realizzazione del lavoro sono generalmente di 60 giorni. In casi urgenti, tuttavia, la consulenza potrà essere svolta in 30 giorni!
1) Soluzione minima: adeguamenti alla normativa vigente
Redazione di un breve articolato che integra il Regolamento Urbanistico in materia commerciale
Attività
- Acquisizione e analisi degli strumenti urbanistici vigenti
- Prima proposta di articolato integrativo
- Concertazione con Amministrazione
- Articolato finale da inserire nel R.U.
- Eventuale concertazione
Vantaggi
- Costi contenuti
- Rapidità di realizzazione
Svantaggi
- Rinuncia alla pianificazione del settore
- Crescita della vulnerabilità per il piccolo commercio
- Perdita di competitività del territorio
- Esposizione al rischio di crescita di attività commerciali indesiderate
- Riduzionismo urbanistico
Prezzi* a partire da: 1.500 euro (clicca qui per un preventivo)
2) Soluzione intermedia: adeguarsi programmando le linee di sviluppo del settore
Redazione di uno studio preliminare sul settore commerciale finalizzato alla predisposizione delle norme di urbanistica commerciale
Attività
- Studio delle caratteristiche e delle tendenze del settore
- Analisi territoriale attraverso sopralluoghi mirati e indagini dirette su popolazione e commercianti
- Individuazione delle criticità e delle potenzialità
- Acquisizione e analisi degli strumenti urbanistici vigenti
- Strumenti di partecipazione
- Concertazione con cittadini e commercianti
- Documento finale di programmazione
- Articolato finale da inserire nel R.U.
Vantaggi
- Maggiore conoscenza (del settore e dei suoi bisogni)
- Piano di sviluppo coerente e personalizzato
- Scelte fondate su dati oggettivi
- Stimolo della partecipazione (dei cittadini e dei commercianti)
- Maggiore tutela del piccolo commercio
- Impulso allo sviluppo e alla qualificazione del territorio
Svantaggi
- Percorso più lungo
Prezzi* a partire da: 2.100 euro (clicca qui per un preventivo)
3) Soluzione completa: adeguarsi, programmare, riqualificare
Rispetto alla soluzione intermedia prevede la predisposizione piani di riqualificazione commerciale per dare un nuovo impulso economico al territorio. Inoltre può essere prevista la redazione del Piano delle Funzioni (l.r. 1/2005)
Attività
- Come soluzione intermedia, con in più la predisposizione di uno o più progetti specifici di riqualificazione commerciale (progetto preliminare)
- Eventuale Piano delle Funzioni
- Eventuale opzione per l’accesso ai finanziamenti disponibili
Vantaggi
- Come soluzione intermedia, con in più la possibilità di migliorare la qualità urbana e della vita sociale degli individui
- Possibilità concreta di dare un nuovo impulso all'economia locale non solo attraverso il settore commerciale ma anche quello turistico-ricettivo e culturale.
Svantaggi
- Percorso più lungo